VŠEOBECNO ZÁVÄZNÉ NARIADENIE

číslo 8/2001, o dani z nehnuteľnosti

   

Úvodné ustanovenie

Mestské zastupiteľstvo v Šahách v zmysle 6 odseku 1 zákona SNR  číslo 369/1990  Zb. o  obecnom zriadení,v  úplnom znení pod číslom 481/92 Zb. pre nadobudnutie účnnosti  zákona SNR číslo 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľnosti v znení neskorších predpisov, zákona  č. 229/1991  Zb.  o  úprave  vlastníckych vzťahov k  pôde a inému  poľnohospodárskemu majetku v  znení neskorších  predpisov  vydáva   pre    mesto  Š A H Y   toto všeobecné    záväzné    nariadenie,    upravujúce    daň   z nehnuteľnosti, ktoré zahŕňa:

  1. daň z pozemkov

  2. daň zo stavieb

  3. daň z  bytov a  z  nebytových  priestorov v bytovom dome, spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení  bytového domu a ich častí /daľej len  "daň z bytov" /

 

I. časť   Daň z pozemkov

Článok 1  

  1. Ročná sadzba dane z pozemkov u ornej pôdy, chmelníc, viníc, ovocných sadov sa určuje pre rok  2002 vo výške 0,75 % zo základu dane.

  2. Základom dane z pozemkov je cena pôdy určená  vynásobením skutočnej výmery  pozemkov v m2 a  ceny pôdy odvodenej od bonitovaných  pôdnoekologických jednotiek  podľa platných cenových predpisov  /  15 odseky  6 až 11  vyhlášky MF SR číslo 465/1991 Zb./  

 

Článok 2

  1. Ročná sadzba   dane  z  pozemkov   u  trvale  trávnatých pozemkov,  lesných  pozemkov  na  ktorých  sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a  ostatné hospodársky využité vodné plochy  sa určuje pre rok  2002 vo výške 0,25  % zo základu dane.

  2. Základom dane  z pozemkov pri  trvale trávnatých porastov je cena pôdy určená vynásobením skutočnej výmery pozemkov v m2 a ceny pôdy odvodenej od BPJ podľa platných cenových  predpisov. Základom dane  z pozemkov v  ostatných prípadoch je  cena pôdy určená vynásobením skutočnej  výmery pozemkov v m2 a ceny  pôdy  určenej  za  1  m2  podľa  platných  cenových predpisov /  15 ods. 6 - 11 vyhlášky MF SR č..465/91 Zb./

  3. Pri  náhradnom  užívaní  alebo  pri  náhradných pozemkoch vyčlenených z pôdneho  fondu užívaného právnickou osobou, ktoré boli pridelené na obhospodarovanie fyzickej osobe    do vykonani pozemných úprav je  daňovníkom táto fyzická osoba.Ak táto fyzická osoba  na základe zmluvy prenechala tieto pozemky do nájmu inej osobe,je daňovníkom nájomca.

Článok 3

  1. Ročná sadzba dane z pozemkov za každý i začatý m2 pozemku  je:  

    1. 0.20 Sk za záhrady na území mesta Šahy a 0.10 v mestských častiach

    2. 0.10 Sk  za  zastavené  plochy  a  nádvoria - v častiach  mesta Tešmak, Preselany  0,20 Sk na území mesta Šahy

    3. 0,10 Sk za  ostatné  plochy - v častiach  mesta  Tešmak,  Preselany 0.20 Sk na území mesta Šahy

    4. 1.- Sk  za  stavebné pozemky - v častiach  mesta  Tešmak,  Preseľany 2.- Sk na území mesta Šahy Ročná  sadzba  dane  z  pozemkov za body   a,b,c, a d sa násobí koeficientom 1,6.

 

 

II. časť   Daň zo stavieb

Článok 4

  1. Základná ročná  sadzba  dane  zo stavieb   je  za  každý i začatý m2 zastavanej plochy: 

    1. 1.-Sk za obytné domy a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby.  

      Základná  sadzba  podľa   písmena   a/  sa   zvyšuje  pri viacpodlažných  stavbách  o  0,75 Sk za každé ďaľšie nadzemné podlažie.

      Základná sadzba dane  1.- Sk zvýšená  o  každé   nadzemné podlažie po O,75 Sk sa v  meste  Šahy  a v  jeho častiach násobí koeficientom 1,6.

      Sadzba dane vypočítaná podľa predchádzajúcich  odsekov sa zvyšuje o 10.-Sk za každý m2 podlahovej plochy bytového a nebytového priestoru slúžiaceho na podnikateľskú alebo zárobkovú činnosť s výnimkou poľnohospodárskej prvovýroby.  

    2. 4.-Sk za záhradkárské chaty, rekreačné, a viničné domčeky Základná  sadzba   podľa  písmena   b/   sa  zvyšuje  pri viacpodlažných   stavbách  o  0,75 Sk  za  každé   ďaľšie nadzemné podlažie. Ročná sadzba sa násobí koeficientom 1,6.

    3. 5.-Sk  za    samostatne  stojace  garáže  a za samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené  alebo používané na tieto  účely postavené mimo  obytných domov na  území mesta , 4,50 Sk v častiach mesta. Základnž  sadzba  podľa  písmena   c/   sa   zvyšuje  pri viacpodlažných  stavbách o O,75  Sk  za každé ďaľšie nadzemné podlažie. Ročná sadzba sa násobí koeficientom 1,6.

 

Článok 5

  1. Výsledná ročná sadzba dane zo stavieb je za každý i začatý m2 zastavanej plochy:

    1. 1,60   Sk    za   stavby   poľnohospodárskej  prvovýroby, skleníky,  stavby  využívané  na   skladovanie  vlastnej poľnohospodárskej  výroby,   stavby  pre  lesné  a  vodné hospodárstvo vrátane zariadení na ochranu pred  povodňami s  výnimkou  stavieb  na  skladovanie  a  administratívu využité na podnikanie 1.-Sk využité na vlastnú potrebu. 

    2. 8,.- Sk  za   priemyselné  stavby   a   stavby   slúžiace energetike, stavby  slúžiace   stavebníctvu  a  stavby na ostatnú  poľnohospodársku výrobu  s  výnimkou  stavieb na skladovanie a administratívu využité na podnikanie 5 .-Sk využité na vlastnú potrebu.

    3. 20.-Sk  za stavby  na ostatnú  podnikateľskú a  zárobkovú činnosť, skladovanie  a  administratívu.  Pri  administratívnych  budovách, ktoré slúžia aj na iné účely, sa uplatní táto  sadzba  dane  ak  sa  budova  využíva  prevažne  na administratívne účely.

    4. 5.- Sk za ostatné stavby,     4.-Sk využité na vlastnú potrebu.  

    Sadzby uvedené v bodoch a, b, c, d, sa násobia koeficientom 1,6 podľa počtu obyvateľov

  2. Výsledné sadzby podľa odseku 1 písmena a/b/c/ a d/ zvyšujú sa pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk za každé nadzemné podlažie

 

III. časť   Daň z bytov

Článok 6

  1. Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden   byt  alebo  nebytový  priestor  nadobudli  do  vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby sú:  

    1. byty a nebytové priestory

    2. spoločné časti bytového  domu alebo spoločné zariadenia bytového domu  alebo ich časti, len  ak sa využívajú  na podnikateľskú  činnosť, inú  zárobkovú  činnosť  alebo prenájom

  2. Základom dane z bytov  je celková výmera podlahovej plochy  v m2 podliehajúci dani.

  3. Ročná sadzba  dane z bytov je  1 Sk za každý  aj začatá m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom   dome, spoločných  astí bytového  domu alebo  spoločných  zariadení bytového domu.

  4. Sadzba dane sa násobí koeficientom 1,6

  5. Sadzba dane vypočítaná podľa predchádzajúcich bodov : 1,3 a 4 sa zvýši o 10.-Sk za každý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového  priestoru  v   bytovom  dome, spoločných  častí bytového domu alebo spoločných  zariadení  bytového  domu, ktoré sa využívajú  na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo prenájom.

 

IV. časť  Daňové úľavy

Článok 7

  1. Mesto poskytuje podľa miestnych podmienok daňovú úľavu na    pozemky, ktorých   hospodárske  využívanie   je  obmedzené vzhľadom  na  podkopanie, ich umiestnenie v oblasti dobývacích priestorov   alebo    pásiem   hygienickej    ochrany vody   II.  a  III.  stupňa , ochranu  a  tvorbu životného prostredia, ich  postihnutie  ekologickými   katastrofami, nadmerným  imisným zaťažením  - vo výške  20 % zo základu.  

  2. Daňovú úľavu podľa odseku 1 poskytuje mesto Šahy len na    základe   vyjadrenia     príslušného     orgánu    štátnej správy, rozhodnutím ktorého bolo   hospodárske  využívanie pozemku obmedzené.

  3. Mesto poskytuje daňovú úľavu na pozemky, ktorých vlastníkmi sú sociálne odkázaní občania  /vyhl. 105/92 Zb./, ak tieto pozemky slúžia  výhradne na ich osobnú potrebu -  vo výške 50% zo základu.

  4. Mesto poskytuje úľavu z dane zo stavieb  

    1. ktoré  zlepšujú  stav životného prostredia,  ak na takéto stavby nie sú subjekty povinné zo zákona -  vo výške 25%.

    2. v ktorých bol zmenený systém vykurovania z pevných  palív na plyn, elektrickú energiu,  alebo  systémy  využívajúce obnoviteľné zdroje energie na ohrev vody, ak sa v dôsledku     týchto zmien výrazne znížila spotreba  energie - vo výške 20%

    3. ktorých   využitie  je   obmedzené  z  dôvodu  rozsiahlej rekonštrukcie, stavebného  uzáveru alebo  umiestnenia  na podkopanom pozemku -  vo výške 15%

    4. obytných   domov   vo   vlastníctve  sociálne  odkázaných občanov , ťažko zdravotne postihnutých občanov -držiteľov ZŤP a ZŤP/S  , občanom starším ako 70 rokov slúžiacich na ich trvalé  bývanie - vo výške 50 %

    5. garáže  vo   vlastníctve  ťažko   zdravotne  postihnutých občanov  držiteľov preukazov ZŤP a ZŤP/ , občanom  nad 70 rokov  slúžiace pre  motorové vozidlo  používané na  ich dopravu vo výške 50%  

  5. Daňové  úľavy  sa  poskytujú  na základe písomnej žiadosti, podloženej patričnými dokladmi.

 

V.časť  Splnomocňovacie ustanovenie

Článok 8

  1. Správu  dane   vykonáva  mesto  Šahy   pre   nehnuteľnosti nachádzajúce sa v jeho územnom obvode. Správca  dane  z  nehnuteľností môže v individuálnych prípadoch  vykonať  opatrenie na odstránenie  tvrdostí, ktoré by mohli zo zákona vzniknúť.  

  2. Pri vzniku pochybnosti,  či  nejakú vec treba považovať za stavbu  podľa     8  odseku   1/  rozhodne o  tom  správca dane po prerokovaní s príslušným orgánom štátnej správy.

   

VI.časť  Záverečné a zrušujúce ustanovenia

Článok 9 

  1. Pri uplatňovaní tohoto VZN č.8/2001 o dani z nehnuteľností v ďaľších prípadoch platia ustanovenia  zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov  

  2. Zrušuje  sa VZN mesta Šahy č. 8/98 o dani z  nehnuteľností a dodatky   č.1 a 2  platné pre správu dane na rok 1998 až a 2002.

  3. Všeobecne  záväzné  nariadenie  č:8/2001 nadobúda účinnosť dňom 1.1.2002.

 JUDr. Z s o l n a y Ernest

                               primátor mesta

 

< návrat VZN