Mestské zastupiteľstvo v Šahách v zmysle § 6 odseku 1 zákona č.SNR číslo 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v úplnom znení pod číslom 481/1992 Zb. pre nadobudnutie účinnosti zákona SNR číslo 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov, zákona č.229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení neskorších predpisov a zákona č.476/2003 Z.z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností  vydáva pre  mesto Šahy  toto všeobecné záväzné nariadenie, upravujúce daň z nehnuteľností, ktorá zahŕňa:

1. daň z pozemkov

2. daň zo stavieb

3. daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome, spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu a ich častí / ďalej len " daň z bytov "/

PRVÁ ČASŤ

Č l á n o k   1

1. Ročná sadzba dane z pozemkov u ornej pôdy, chmelníc, viníc, ovocných sadov sa určuje pre rok 2004 vo výške 0,75 % s hodnoty pôdy, ktorá je v Šahách - 5,22 Sk/m2, v Tešmaku - 5,26 Sk/m2, v Preseľanoch nad Ipľom 4,77Sk/m2.

2. Ročná sadzba dane z pozemkov u trvale trávnatých porastov, lesných pozemkov na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využité vodné plochy sa určuje pre rok 2004 vo výške 0,25 % s hodnoty pôdy, ktorá je v Šahách - 3,07 Sk/m2, v Tešmaku 2,66 Sk/m2, v Preseľanoch nad Ipľom 4,11 Sk/m2.

3. Základom dane z pozemkov podľa § 3 ods.1 písm.a., je hodnota pôdy určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy za 1 m2 odvodenej od bonitovaných pôdnoekologických jednotiek / zákon č. 476/2003 Z.z. /

4. Základom dane z pozemkov podľa § 3 ods.1 písm.b,d,e, pri trvale trávnatých porastov, lesných pozemkov na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využité vodné plochy je hodnota pôdy určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy za 1 m2 odvodenej od bonitovaných pôdnoekologických jednotiek / zákon č. 476/2003 Z.z./

5. Základom dane z pozemkov podľa § 3 ods.1 písm.c,f,g,h, pri záhradách, zastavaných plochách a nádvoriach, stavebných pozemkoch a ostatných plochách s výnimkou stavebných pozemkov je celková výmera dani podliehajúcich pozemkov v m2.

6. Daňovníkom dane z pozemkov je vlastník pozemku zapísaný v katastri nehnuteľnosti (ďalej len  " kataster " ). V ostatných prípadoch sa posudzuje daňovník podľa § 2 ods.1,2,3,4,5 zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností.

    

Č l á n o k   2

1. Ročná sadzba dane z pozemkov za každý i začatý m2 pozemku podľa § 3 ods.1 písm.c,f,h,g zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností je :

   1. 0,20 Sk za záhrady na území mesta Šahy.

      0,10 Sk v mestských častiach Tešmak, Preseľany.

       

   2. 0,20 Sk za zastavané plochy a nádvoria na území mesta Šahy.

      0,10 Sk v mestských častiach Tešmak, Preseľany.

       

   3. 0,20 Sk za ostatné plochy na území mesta Šahy.

      0,10 Sk v mestských častiach Tešmak, Preseľany.

       

   4. 2,- Sk za stavebné pozemky na území mesta Šahy.

      1,- Sk v mestských častiach Tešmak, Preseľany.

   Ročná sadzba dane z pozemkov za body a,b,c,d sa podľa § 6 ods.4 zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností násobí koeficientom  1,6.

    

DRUHÁ ČASŤ

Č l á n o k   3

1. Základná ročná sadzba dane zo stavieb je za každý i začatý m2 zastavanej plochy : 

   1. 1,50 Sk za stavby na bývanie a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby.

      Základná sadzba podľa písmena a., sa zvyšuje pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk za každé ďalšie nadzemné podlažie.

      Základná sadzba dane 1,50 Sk zvýšená o každé nadzemné podlažie po 0,75 Sk sa v meste Šahy a v častiach mesta Tešmak, Preseľany podľa § 11 ods.3 zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností násobí koeficientom  1,6.

      Sadzba dane sa zvyšuje o 10,- Sk za každý m2 podlahovej plochy bytov, nebytových priestorov, garáži v stavbách na bývanie, rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu, samostatne stojacich garáži, stavieb hromadných garáži a stavieb určených alebo používaných na tieto účely, ktoré sú postavené mimo stavieb na bývanie používané na podnikateľskú alebo inú zárobkovú činnosť s výnimkou pôdohospodárskej produkcie.

       

   2. 4,50 Sk za záhradkárske chaty, rekreačné a viničné domčeky na území mesta Šahy a v častiach mesta Tešmak, Preseľany.

      Základná sadzba podľa písmena b., sa zvyšuje pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk za každé ďaľšie nadzemné podlažie.

      Ročná sadzba dane sa podľa § 11 ods.3 zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností násobí koeficientom  1,6.

       

   3. 6,- Sk za samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo bytových domov na území mesta Šahy.

      5,50 Sk v mestských častiach Tešmak, Preseľany.

      Základná sadzba podľa písmena c., sa zvyšuje pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk za každé ďaľšie nadzemné podlažie.

      Ročná sadzba dane sa podľa § 11 ods.3 zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností násobí koeficientom  1,6.

Č l á n o k   4

1. Základná ročná sadzba dane zo stavieb je za každý i začatý m2 zastavanej plochy :

   1. 2,-Sk za stavby poľnohospodárskej prvovýroby, skleníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej poľnohospodárskej výroby, stavby pre lesné  a vodné hospodárstvo vrátane zariadení na ochranu pred povodňami s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu využité na podnikanie na území mesta Šahy a v častiach mesta Tešmak, Preseľany.

      1,40 Sk využité na vlastnú potrebu.

       

   2. 10,- Sk za priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu využité na podnikanie na území mesta Šahy a v častiach mesta Tešmak, Preseľany.

      7,- Sk využité na vlastnú potrebu.

       

   3. 25,- Sk za stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu. Pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely, sa uplatní táto sadzba dane ak sa budova využíva prevažne na administratívne účely na území mesta Šahy a v častiach mesta Tešmak, Preseľany.

   4. 6,- Sk za ostatné stavby na území mesta Šahy a v častiach mesta Tešmak, Preseľany.

      5,- Sk využité na vlastnú potrebu.

   Sadzby uvedené v bodoch a,b,c,d sa podľa § 11 ods.3 zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností násobia koeficientom  1,6.

    

2. Základné sadzby sa podľa odseku 1 písmena a,b,c,d zvyšujú pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk za každé nadzemné podlažie.

TRETIA ČASŤ

Č l á n o k   5

1. Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby sú :

   1. byty a nebytové priestory

   2. spoločné časti bytového domu alebo spoločné zariadenia bytového domu alebo ich časti, len ak sa využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo prenájom.

    

2. Základom dane z bytov je celková výmera podlahovej plochy v m2 podliehajúca dani.

3. Ročná sadzba dane z bytov je 1 Sk za každý aj začatý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom dome, spoločných častí bytového domu alebo spoločných zariadení bytového domu.

4. Sadzba dane sa podľa § 11e ods.2 zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností násobí koeficientom  1,6.

5. Sadzba dane vypočítaná podľa predchádzajúcich bodov 1,3 a 4 sa zvýši o 10,- Sk za každý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom dome, spoločných častí bytového domu alebo spoločných zariadení bytového domu, ktoré sa využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo prenájom.

ŠTVRTÁ ČAST

Č l á n o k   6

1. Mesto poskytuje podľa miestnych podmienok daňovú úľavu na pozemky, ktorých hospodárske využívanie je obmedzené vzhľadom na podkopanie, ich umiestnenie v oblasti dobývacích priestorov alebo pásiem hygienickej ochrany vody II. a III. stupňa, ochranu a tvorbu životného prostredia, ich postihnutie ekologickými katastrofami, nadmerným imisným zaťažením - vo výške 20 % zo základu.

2. Daňovú úľavu podľa odseku 1 poskytuje mesto Šahy len na základe vyjadrenia príslušného orgánu štátnej správy, rozhodnutím ktorého bolo hospodárske využívanie pozemku obmedzené.

3. Mesto poskytuje daňovú úľavu na pozemky, ktorých vlastníkmi sú sociálne odkázaní občania / vyhl.105/1992 Zb./, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu - vo výške 50 % zo základu.

4. Mesto poskytuje úľavu z dane zo stavieb.

   1. ktoré zlepšujú stav životného prostredia, ak na takéto stavby nie sú subjekty povinné zo zákona - vo výške 25 %.

   2. v ktorých bol zmenený systém vykurovania z pevných palív na plyn, elektrickú energiu, alebo systémy využívajúce obnoviteľné zdroje energie na ohrev vody, ak sa v dôsledku týchto zmien výrazne znížila spotreba energie - vo výške 20 %.

   3. ktorých využitie je obmedzené z dôvodu rozsiahlej rekonštrukcie, stavebného uzáveru alebo umiestnenia na podkopanom pozemku - vo výške 15 %.

   4. obytných domov vo vlastníctve sociálne odkázaných občanov, ťažko zdravotne postihnutých občanov  - držiteľov ZŤP a ZŤP/S, občanom starším ako 70 rokov slúžiacich na ich trvale bývanie - vo výške 50 %.

   5. garáže vo vlastníctve ťažko zdravotne postihnutých občanov držiteľov preukazov ZŤP a ZŤP/S, občanom nad 70 rokov slúžiace pre motorové vozidlo používané na ich dopravu - vo výške 50 %.

5. Daňové úľavy sa poskytujú na základe písomnej žiadosti, podloženej patričnými dokladmi.

PIATA ČASŤ

Č l á n o k   7

1. Správu dane vykonáva mesto Šahy pre nehnuteľnosti nachádzajúce sa v jeho územnom obvode.

   Správca dane z nehnuteľnosti môže v individuálnych prípadoch vykonať opatrenie na odstránenie tvrdosti, ktoré by mohli zo zákona vzniknúť.

    

2. Pri vzniku pochybnosti, či nejakú vec treba považovať za stavbu podľa § 8 odseku 1 zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností rozhodne o tom správca dane po prerokovaní s príslušným orgánom štátnej správy.

ŠIESTA ČASŤ

Č l á n o k   8

1. Pri uplatňovaní tohoto VZN č. 5/2003 o dani z nehnuteľností v ďaľších prípadoch platia ustanovenia zákona č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov.

2. Zrušuje sa VZN č.8/2001 o dani z nehnuteľností s účinosťou 31.12.2003.

3. Všeobecné záväzné nariadenie č. 5/2003 nadobúda účinnosť dňom 1.1.2004.