1. Mesto Šahy je samostatný samosprávny územný celok Slovenskej republiky, je právnickou osobou, ktorá za podmienok stanovených zákonom SNR č.138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, zmien a doplnkov (zákon č. 245/1994 Zb.) samostatne hospodári s vlastným majetkom.

2. Zásady upravujú a bližšie vymedzujú majetok mesta, nadobúdanie a prevody vlastníctva mesta, prenechávanie majetku mesta do užívania právnickým alebo fyzickým osobám, správu majetku mesta, ďalej hospodárenie a nakladanie s pohľadávkami a majetkovými právami mesta, ako aj nakladanie s cennými papiermi a aukčný predaj vecí.

Ods. 1. Úvodné ustanovenie   

1. Majetkom mesta sú hnuteľné a nehnuteľné veci vo vlastníctve mesta, majetkové práva a záväzky mesta a majetkové práva právnických osôb založených mestom.

2. Majetkom mesta sú veci, ktoré prešli do majetku mesta na základe ust. § 2 zák. SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.

3. S majetkom mesta sú oprávnení nakladať:

   • mestské zastupiteľstvo

   • primátor mesta

   • mestské podniky a organizácie

Ods. 2. Hospodárenie s majetkom mesta

1. Orgány mesta a organizácie sú povinné majetok mesta zveľaďovať, chrániť a zhodnocovať. Ďalej sú povinné udržiavať a  užívať majetok, tento majetok chrániť pred poškodením, zničením  a stratou. Využívať všetky právne prostriedky na ochranu  majetku vrátane včasného uplatňovania svojich práv, alebo oprávnených záujmov pred príslušnými orgánmi. Riadne viesť predpísanú evidenciu o tomto majetku. Udržiavať a užívať majetok obce tak, aby splnili podmienky nevyhnutné pre potreby obrany štátu.

2. Organizácie, ktoré mesto založilo alebo zriadilo majú práva a povinnosti uvedené v bode a/ čo je podrobne uvedené v štatútoch organizácií, ktorých schvaľovanie patrí do kompetencie mestského zastupiteľstva. Darovanie nehnuteľné majetku je neprípustné.

3. Majetok mesta možno použiť najmä:

   • pre verejné účely

   • na podnikateľskú činnosť

   • na výkon samosprávy mesta

4. Mestské zastupiteľstvo môže organizáciám, právnickým a fyzickým osobám odňať majetok alebo vypovedať zmluvu v prípade, že tieto nedodržujú ustanovenia v písm. a/ týchto zásad, podrobne rozvádzané v štatútoch organizácií.

5. Podniky a organizácie založené alebo zriadené mestom sú povinné predložiť ku schváleniu mestskému zastupiteľstvu všetky zmeny, rozširovanie, zlúčenie alebo zrušenie činnosti.

6. Majetok mesta určený na podnikateľskú činnosť slúži ako majetkový základ pre mestské podniky alebo pre inú formu podnikateľskej činnosti.

7. Majetok mesta určený na výkon samosprávy možno použiť na plnenie záväzkov a uspokojovanie potrieb mesta a na činnosť orgánov mesta.

8. Správa a údržba majetku mesta je povinnosťou mesta a je  financovaná z rozpočtu mesta.

Ods. 1. Nadobúdanie vecí do vlastníctva mesta

1. Mesto môže nadobudnúť majetok - hnuteľný aj nehnuteľný - od právnických a fyzických osôb zmluvou a to odplatne alebo bezodplatne. Mesto môže nadobudnúť majetok aj vlastnou podnikateľskou a investorskou činnosťou.

2. Mesto môže nadobudnúť veci aj bezodplatne - prijať dar.

3. Mesto nadobúda majetok podnikateľskou činnosťou v nasledovných prípadoch:

   • majetkovou účasťou pri podnikaní iných právnických alebo fyzických osôb

   • vkladmi - peňažnými aj nepeňažnými - do obchodných spoločností v súlade so zákonom č. 513/1991 Zb. v znení  neskorších zmien a doplnkov (obchodný zákonník).

4. Mesto nadobúda majetok aj investorskou činnosťou, najmä v nasledovných prípadoch:

   • stavbou objektov a budov

   • v súlade so zmluvou v prípadoch združenia prostriedkov s inými právnickými alebo fyzickými osobami

Ods. 2.  Prevody vlastníctva majetku mesta

1. Prevody nehnuteľného majetku na iné právnické a fyzické osoby sa uskutočňujú zmluvne a za odplatu. K schváleniu mestskému zastupiteľstvu podliehajú vždy: 

   • zmluvné prevody vlastníctva nehnuteľného majetku (budú sa prevádzať aukčnou formou s výnimkou prednostného práva kúpi spoluvlastníka nehnuteľnosti), resp. na základe uznesenia MsZ.  

   • zmluvné prevody vlastníctva hnuteľného majetku, ktorého hodnota prevyšuje 50.000.- Sk - nakladanie s majetkovými právami v určenej hodnote nad 50.000.- Sk

   • keď ide o aukčný predaj vecí, ktoré upravujú osobitné  predpisy

   • keď ide o nakladanie s cennými papiermi mesta

2. Nakladanie s majetkovými právami v určenej hodnote do 50.000.-Sk je v právomoci primátora mesta.

Ods. 1.

1. Mesto môže veci, ktoré dočasne nepotrebuje na plnenie svojich úloh (neupotrebiteľný a prebytočný majetok) prenechať zmluvou na dočasné užívanie inej právnickej alebo fyzickej osobe a to zásadne odplatne. Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať najmä:

   • presnú špecifikáciu majetku mesta

   • spôsob užívania

   • doba užívania

   • výšku odplaty za užívania

   • podmienky užívania, včítane podmienok odstúpenia od zmluvy

   Mestské podniky, spoločné podniky a organizácie takto môžu postupovať len so súhlasom majiteľa.

2. Prenechať majetok mesta na dočasné užívanie je možné aj v prípadoch, keď je to pre mesto ekonomicky výhodné.

3. Uzatváranie týchto zmlúv patrí do rozhodovacej právomoci primátora mesta, po predchádzajúcom odporúčaní MsR.

1. Mesto môže zveriť svoj majetok do správy mestským podnikom a organizáciám, ktoré mesto založilo alebo zriadilo a to zmluvne. Do správy sa dáva len tá časť majetku, ktorá slúži na plnenie ich úloh. Súčasne prechádzajú na tieto podniky a organizácie i majetkové práva a súvisiace záväzky. Odovzdanie majetku do správy podlieha schváleniu mestskému zastupiteľstvu a tiež zápisu do evidencie nehnuteľností.

2. Subjekty, ktoré spravujú majetok mesta sú oprávnené držať ho, užívať, brať úžitky a nakladať s ním v súlade s týmito zásadami a osobitnými právnymi predpismi. Nesmú ho scudzovať.

3. Subjekty, ktorým bol zverený majetok mesta sú povinné hospodáriť s ním v prospech rozvoja mesta, jeho občanov ochrany a tvorby životného prostredia.

4. Všetky spory, ktoré vzniknú pri správe majetku mesta rieši mestské zastupiteľstvo a primátor mesta.

1. Subjekty mesta, ktoré vykonávajú právo správy a hospodárenia s pohľadávkami a majetkovými právami, sú povinné tieto pohľadávky včas uplat¨¾ovať a vymáhať. Zo závažných dôvodov je možné na žiadosť fyzickej alebo právnickej osoby povoliť odklad zaplatenia dlhu za predpokladu, že dlžník svoj dlh písomne uznal čo do základu a výšky.

2. Mestské zastupiteľstvo schvaľuje vždy:

   • prijatie a poskytnutie úveru alebo pôžičky

   • prevzatie dlhu

1. Pre nakladanie s cennými papiermi platia primerane ustanovenia týchto zásad a osobitné právne predpisy.  

2. Cenné papiere kryté majetkom mesta môžu byť vydané len so súhlasom mestského zastupiteľstva.

3. Predaj hnuteľných vecí formou akcie upravujú osobitné právne predpisy.

1. Majetok je mesto povinné zveľaďovať, chrániť a zhodnocovať. Orgány mesta a organizácie sú povinné najmä:

   • zisťovať a zaevidovať majetok mesta

   • oceniť majetok mesta

   • udržiavať a užívať majetok mesta

   • chrániť majetok pred poškodením, zničením, stratou alebo zneužitím

   • viesť majetok v prepísanej evidencii

   • používať všetky právne prostriedky na ochranu majetku mesta

2. Majetok môže byť v spoluvlastníctve mesta alebo mesta a inej právnickej alebo fyzickej osoby.

3. Všetky úkony orgánov samosprávy mesta ako aj organizácií pri nakladaní a správe majetku mesta musia byť písomné, inak sú neplatné.

4. Tieto zásady sú záväzné pre všetky orgány samosprávy mesta ako aj subjekty nakladajúce s majetkom mesta.

Základné ustanovenie

1. Predmetom týchto zásad, sú nebytové priestory, ktoré sa prenajímajú v súlade so zákonom č. 116/1990 Zb., body a, b, vo vlastníctve mestskej samosprávy, ktoré sú v správe Mestského úradu, mestských organizácií a Energo-Bytos s.r.o..  

2. Správcovia nebytových priestorov sú povinní tieto priestory spravovať, chrániť, udržiavať, opravovať a prevádzať udržbu. Tieto priestory efektívne využívať za účelom vykonávania výrobnej činnosti, poskytovania služieb a na administratívne účely ako aj na iné činnosti v zmysle ich štatútu.

1. Nebytové priestory, ktoré sa nevyužívajú dostatočne účinne resp. z rôznych dôvodov sa nevyužívajú vôbec, správcovia nebytových priestorov sú povinní prenajať fyzickým alebo právnickým osobám a to na základe rozhodnutia MsR.

2. Návrh na prenájom nebytových priestorov cestou verejnej dražby môže podať vedúci organizácií (mestských) a vedúci oddelenia MsÚ.

3. Návrh na prenájom sa prejedná v Metskej rade a na základe rozhodnutia Mestskej rady primátor mesta alebo správcovia uzatvárajú nájomnú zmluvu.

4. Nájom nebytových priestorov vzniká na zmluvnom základe, môže sa dojednať na dobu určitú alebo na dobu neurčitú fyzických osôb a právnických osôb.

5. Zmluva o nájme musí mať písomnú formu a musí obsahovať nasledovné náležitosti:

   • predmet a účel nájmu

   • výšku a splatnosť nájomného

   • spôsob jeho platenia

   • dobu, na ktorú sa uzaviera  

   • podmienky výpovede

6. Mesto si vyhradzuje právo v zákonom stanovených prípadoch nariadiť správcovi nebytových priestorov prikázaný nájom.

1. Primátor mesta po schválení návrhu na prenájom nebytových priestorov poverí organizáciou verejnej dražby navrhovateľa/ prísl. vedúceho mestskej organizácie alebo oddelenia MsÚ/, zároveň vymenuje 3-člennú komisiu, ktorá bude dozerať na regulérny priebeh verejných dražieb v zmysle týchto zásad.

2. Uskutočnenie verejnej dražby za prenájom nebytového priestoru musí byť verejne oznámené a to najmenej 15 dní pred jej konaním. Oznámenie o verejnej dražbe musí byť vyvesené na informačnej tabuli MsÚ a na verejne dostupnom mieste mestskej organizácie. Okrem toho konanie verejnej dražby sa oznámi písomne všetkým fyzickým a právnickým osobám, ktoré sú evidované ako žiadatelia o nájom nebytových priestorov.

3. Oznámenie o verejnej dražbe musí obsahovať nasledovné údaje:

   • miesto a čas verejnej dražby,

   • miesto a čas verejnej dražby,

   • podlahová plocha v m2 celkom,

   • vyvolávacia cena za 1 m2 za rok, určená podľa valorizácie mestských lokalít,

   • doba na ktorú sa uzaviera nájomná zmluva,

   • podmienky udržiavania a vykonávania opráv,

   • prípadné dalšie podmienky, napr. požaduje sa predaj zákl. druhov potravín, prevádzkovanie určitého druhu služieb a pod.

   • návštevné hodiny, počas ktorých sa umožní prehliadka nebytového priestoru a poskytnú sa bližšie informácie.

4. Verejnej dražby sa môžu zúčastniť, fyzické a právnické osoby, ktoré vložili dražobnú zábezpeku na účet alebo do pokladne príslušnej mestskej organizácie alebo MsÚ vo výške 10% z jednoročného nájomného vo vyvolávacej cene, a to najneskoršie 10 minút pred započatím verejnej dražby.

5. Účastnici verejnej dražby okrem dražobnej zábezpeky musia zaplatiť poplatok vo výške 200.-Sk, pozorovatelia ako vstupné zaplatia 20.- Sk. Z týchto prostriedkov sa hradia náklady na organizovanie verejnej dražby.

6. Verejnú dražbu, vedie licitátor, ktorý oboznámi účastníkov s podmienkami verejnej dražby. Minimálna ponuka na zvýšenie nájomného je 30.- Kčs za m¦/rok. Vyššiu ponuku účastník verejnej dražby signalizuje zdvihnutím očíslovanej tabule, ktorú obdrží pred započatím dražby. Časový limit na ponuku vyššieho nájomného je jedna minúta po odznení poslednej ponuky.

7. Právo na prenájom nebytového priestoru získa ten, kto ponúkne najviac za 1 m¦/rok a hneď po skončení dražby podpíše zápisnicu o dražbe nebytového priestoru. Dražobná zábezpeka z konečného nájomného sa odpočíta. Ostatným účastníkom, ktorí v dražbe boli neúspešní dražobná zábezpeka sa vráti. Vydražiteľ v prípade že nepodpíše nájomnú zmluvu s najvyššiou ponúknutou sumou nájomného do 15. dní odo d¨¾a vykonanej dražby, dražobná zábezpeka prepadne v prospech mestskej organizácie resp. Mestského úradu.

8. Po vypršaní platnosti doteraz uzatvorených zmlúv o nájme nebytových priestorov, uzatváranie nových nájomných zmlúv bude možné v súlade s čl. IX, písm. a týchto zásad.

1. Primátor mesta po schválení návrhu na predaj nebytových priestorov poverí organizáciou verejnej dražby navrhovateľa /prísl. vedúceho mestskej organizácie alebo oddelenia MsÚ/.

2. Mestská rada po prijatí návrhu na predaj zároveň vymenuje 3-člennú komisiu z radov poslancov a členov finančnej komisie, ktorá bude dozerať na regulérny priebeh verejných dražieb v zmysle týchto zásad. 

3. Uskutočnenie verejnej dražby za predaj nebytového priestoru musí byť verejne oznámené a to najmenej 15 dní pred jej konaním. Oznámenie o verejnej dražbe musí byť vyvesené na informačnej tabuli MsÚ a na verejne dostupnom mieste mestskej organizácie. Okrem toho konanie verejnej dražby sa oznámi písomne všetkým fyzickým a právnickým osobám, ktoré sú evidované ako žiadatelia o kúpu nebytových priestorov.

4. Oznámenie o verejnej dražbe musí obsahovať nasledovné údaje:

   • miesto a čas verejnej dražby,

   • stručný popis nebytového priestoru,

   • podlahová plocha v m2 celkom,

   • vyvolávacia cena

   • prípadné ďalšie podmienky, napr. požaduje sa predaj zákl. druhov potravín, prevádzkovanie určitého druhu služieb a pod.

   • návštevné hodiny, počas ktorých sa umožní prehliadka nebytového priestoru a poskytnú sa bližšie informácie.

5. Verejnej dražby sa môžu zúčastniť fyzické a právnické osoby, ktoré vložili dražobnú zábezpeku na účet alebo do pokladne príslušnej mestskej organizácie alebo MsÚ vo výške 10% vyvolávacej ceny, a to najneskoršie 10 minút pred započatím verejnej dražby.

6. Účastnici verejnej dražby okrem dražobnej zábezpeky musia zaplatiť poplatok vo výške 200.-Sk, pozorovatelia ako vstupné zaplatia 20.- Sk. Z týchto prostriedkov sa hradia náklady na organizovanie verejnej dražby.

7. Verejnú dražbu vedie licitátor, ktorý oboznámi účastníkov s podmienkami verejnej dražby. Minimálna ponuka na zvýšenie kúpnej ceny je 100.- Kčs. Vyššiu ponuku účastník verejnej dražby signalizuje zdvihnutím očíslovanej tabule, ktorú obdrží pred započatím dražby. Časový limit na zvýšenie ponuky je jedna minúta po odznení poslednej ponuky.

8. Právo na kúpu nebytového priestoru získa ten, kto ponúkne najvyššiu cenu a hneď po skončení dražby podpíše zápisnicu o dražbe nebytového priestoru. Dražobná zábezpeka z konečnej kúpnej ceny sa odpočíta. Ostatným účastníkom, ktorí v dražbe boli neúspešní, dražobná zábezpeka sa vráti. Vydražiteľ v prípade že nepodpíše kúpnu zmluvu s najvyššou ponúknutou sumou do 15. dní odo dňa vykonanej dražby, dražobná zábezpeka prepadne v prospech mestskej organizácie resp. Mestského úradu.

 Záverečné ustanovenia

1. Zmeny a doplnky týchto zásad schvaľuje mestské zastupiteľstvo 3/5-inovou väčšinou prítomných poslancov mestského zastupiteľstva.  

2. Na týchto "Zásadách hospodárenia s majetkom mesta" sa uznieslo mestské zastupiteľstvo v Šahách dňa 30.3.1995.

3. Tieto zásady nadobúdajú účinnosť dňom 15.4.1995.

Dňom účinnosti tohoto VZN sa ruší VZN č. 3/91.

JUDr.Ernest Zsolnay v.r., primátor mesta  

< návrat VZN