Mestské zastupiteľstvo v Šahách v zmysle 6 odseku 1 zákona SNR číslo 369/1990 Zb. o obecnom zriadení, v úplnom znení pod číslom 481/92 Zb. pre nadobudnutie účinnosti zákona SNR číslo 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľnosti v znení neskorších predpisov, zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení neskorších predpisov vydáva pre mesto Š A H Y toto všeobecné záväzné nariadenie, upravujúce daň z nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa:

1. daň z pozemkov

2. daň zo stavieb

3. daň z bytov a z nebytových priestorov v  bytovom dome, spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu a ich častí /ďalej len "daň z bytov" /  

4. daňové úľavy

5. splnomocňovacie ustanovenie

6. záverečné a zrušujúce ustanovenie

ČLÁNOK 1  

1. Ročná sadzba dane z pozemkov u ornej pôdy, chmelníc, viníc, ovocných sadov sa určuje pre rok 1999 vo výške 0,75 % zo  základu dane.

2. Základom dane z pozemkov je cena pôdy určená vynásobením skutočnej výmery pozemkov v m2 a ceny pôdy odvodenej od  bonitovaných pôdnoekologických jednotiek podľa platných  cenových predpisov /15 odseky 6 až 11 vyhlášky MF SR  číslo 465/1991 Zb./

ČLÁNOK 2

1. Ročná sadzba dane z pozemkov u trvale trávnatých  pozemkov, lesných pozemkov na ktorých sú hospodárske  lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využité  vodné plochy sa určuje pre rok 1999 vo výške 0,25 % zo  základu dane.

2. Základom dane z pozemkov pri trvale trávnatých porastov  je cena pôdy určená vynásobením skutočnej výmery pozemkov  v m2 a ceny pôdy odvodenej od BPJ podľa platných cenových  predpisov. Základom dane z pozemkov v ostatných prípadoch je cena  pôdy určená vynásobením skutočnej výmery pozemkov v m2 a  ceny pôdy určenej za 1 m2 podľa platných cenových  predpisov /15 ods. 6 - 11 vyhlášky MF SR č.465/91 Zb./

3. Pri náhradnom užívaní alebo pri náhradných pozemkoch  vyčlenených z pôdneho fondu užívaného právnickou osobou,  ktoré boli pridelené na obhospodarovanie fyzickej osobe  do vykonania pozemných úprav je daňovníkom táto fyzická  osoba. Ak táto fyzická osoba na základe zmluvy prenechala  tieto pozemky do nájmu inej osobe je daňovníkom nájomca.

ČLÁNOK 3

1. Ročná sadzba dane z pozemkov za každý i začatý m2 pozemku  je:

   1. 0.20 Sk za záhrady na území mesta Šahy a 0.10 v mestských  častiach

   2. 0.10 Sk za zastavené plochy a nádvoria - v častiach  mesta Tešmak, Preselany, 0,20 Sk na území mesta Šahy

   3. 0,10 Sk za ostatné plochy - v častiach mesta Tešmak,  Preselany  0.20 Sk na území mesta Šahy

   4. 1.- Sk za stavebné pozemky - v častiach mesta Tešmak,  Preseľany  2.- Sk na území mesta Šahy  

 Ročná sadzba dane z pozemkov za body a,b,c, a d sa  násobí koeficientom 1,6.  

 ČLÁNOK 4

1. Základná ročná sadzba dane zo stavieb je za každý i  začatý m2 zastavanej plochy:

1. 1.-Sk za obytné domy a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby. Základná sadzba podľa písmena a/ sa zvyšuje pri  viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk za každé ďaľšie nadzemné podlažie. Základná sadzba dane 1.- Sk zvýšená o každé nadzemné podlažie po O,75 Sk sa v meste Šahy a v jeho častiach násobí koeficientom 1,6. Sadzba dane vypočítaná podľa predchádzajúcich odsekov sa  zvyšuje o 10.-Sk za každý m2 podlahovej plochy bytového a nebytového priestoru slúžiaceho na podnikateľskú alebo zárobkovú činnosť s výnimkou poľnohospodárskej prvovýroby.

2. 4.-Sk za záhradkárské chaty, rekreačné, a viničné domčeky Základná sadzba podľa písmena b/ sa zvyšuje pri  viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk za každé ďaľšie  nadzemné podlažie. Ročná sadzba sa násobí koeficientom 1,6.  

3. 5.-Sk za samostatne stojace garáže a za samostatné  stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely postavené mimo obytných domov na území  mesta , 4,50 Sk v častiach mesta. Základná sadzba podľa písmena c/ sa zvyšuje pri  viacpodlažných stavbách o O,75 Sk za každé ďaľšie nadzemné podlažie. Ročná sadzba sa násobí koeficientom 1,6.

ČLÁNOK 5

1. Výsledná ročná sadzba dane zo stavieb je za každý i začatý  m2 zastavanej plochy:

   1. 1,50 Sk za stavby poľnohospodárskej prvovýroby,  sklenníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej poľnohospodárskej výroby, stavby pre lesné a vodné  hospodárstvo vrátane zariadení na ochranu pred povodňami s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu  využité na podnikani 1.-Sk využité na vlastnú potrebu.

   2. 7,50 Sk za priemyselné stavby a stavby slúžiace  energetike, stavby slúžiace stavebníctvu a stavby na ostatnú poľnohospodársku výrobu s výnimkou stavieb na  skladovanie a administratívu využité na podnikanie. 5 .-Sk využité na vlastnú potrebu.

   3. 15.-Sk za stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú  činnosť, skladovanie a administratívu. Pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely, sa uplatní táto sadzba dane ak sa budova využíva prevažne na administratívne účely.

   4. 4,50 Sk za ostatné stavby využité na podnikanie,  3.-Sk využité na vlastnú potrebu. 

   Sadzby uvedené v bodoch a,b,c,d, sa násobia koeficientom 1,6 podľa počtu obyvateľov.

2. Výsledné sadzby podľa odseku 1 písmena a/b/c/ a d/ zvyšujú sa pri viacpodlažných stavbách o 0,75 Sk za každé nadzemné  podlažie.

ČLÁNOK 6

1. Predmetom dane z bytov v bytovom dome,v ktorom aspoň jeden  byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva  fyzické osoby alebo právnické osoby sú:

   1. byty a nebytové priestory

   2. spoločné časti bytového domu alebo spoločné zariadenia  bytového domu alebo ich časti, len ak sa využívajú na  podnikateľskú činnosť ,inú zárobkovú činnosť alebo  prenájom   

2. Základom dane z bytov je celková výmera podlahovej plochy  v m2 podliehajúci dani.

3. Ročná sadzba dane z bytov je 1 Sk za každý aj začatý m2  podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom  dome , spoločných častí bytového domu alebo spoločných  zariadení bytového domu.

4. Sadzba dane sa násobí koeficientom 1,6

5. Sadzba dane vypočítaná podľa predchádzajúcich bodov : 1,3 a 4 sa zvýši o 10.-Sk za každý m2 podlahovej plochy bytu a  nebytového priestoru v bytovom dome,spoločných častí  bytového domu alebo spoločných zariadení bytového domu, ktoré sa využívajú na podnikateľskú činnosť,inú zárobkovú  činnosť alebo prenájom.

ČLÁNOK 7

1. Mesto poskytuje podľa miestnych podmienok daňovú úľavu na  pozemky, ktorých hospodárske využívanie je obmedzené  vzhľadom na podkopanie, ich umiestnenie v oblasti dobývacích priestorov alebo pásiem hygienickej ochrany  vody II. a III. stupňa , ochranu a tvorbu životného  prostredia, ich postihnutie ekologickými katastrofami,  nadmerným imisným zaťažením - vo výške 20 % zo základu.

2. Daňovú úľavu podľa odseku 1 poskytuje mesto Šahy len na  základe vyjadrenia príslušného orgánu štátnej  správy, rozhodnutím ktorého bolo hospodárske využívanie  pozemku obmedzené.

3. Mesto poskytuje daňovú úľavu na pozemky, ktorých vlastníkmi  sú sociálne odkázaní občania /vyhl. 105/92 Zb./, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu - vo výške  50% zo základu.

4. Mesto poskytuje daňovú úľavu vo výške 50 % samostatne  hospodáriacim roľníkom /SHR/ na pozemky /s výnimkou  pozemkov v zastavanej časti mesta a v jeho častiach/, na ktorých začali samostatne hospodáriaci roľníci vykonávať  poľnohospodársku výrobu ako svoju hlavnú činnosť /jediný  zdroj obživy/.

5. Mesto poskytuje úľavu z dane zo stavieb:

   1. ktoré zlepšujú stav životného prostredia, ak na takéto  stavby nie sú subjekty povinné zo zákona - vo výške 25%.

   2. v ktorých bol zmenený systém vykurovania z pevných palív  na plyn, elektrickú energiu, alebo systémy využívajúce  obnoviteľné zdroje energie na ohrev vody, ak sa v dôsledku  týchto zmien výrazne znížila spotreba energie - vo výške 20%

   3. ktorých využitie je obmedzené z dôvodu rozsiahlej  rekonštrukcie, stavebného uzáveru alebo umiestnenia na  podkopanom pozemku - vo výške 15%

   4. obytných domov vo vlastníctve sociálne odkázaných  občanov , ťažko zdravotne postihnutých občanov -držiteľov  ZŤP a ZŤP/S , občanom starším ako 70 rokov slúžiacich na ich trvalé bývanie - vo výške 50 %

   5. garáže vo vlastníctve ťažko zdravotne postihnutých  občanov držiteľov preukazov ZŤP a ZŤP/ , občanom nad 70 rokov slúžiace pre motorové vozidlo používané na ich  dopravu vo výške 50%

6. Daňové úľavy sa poskytujú na základe písomnej žiadosti, podloženej patričnými dokladmi.

ČLÁNOK 8

1. Správu dane vykonáva mesto Šahy pre nehnuteľnosti  nachádzajúce sa v jeho územnom obvode. Správca dane z nehnuteľností môže v individuálnych prípadoch vykonať opatrenie na odstránenie tvrdostí, ktoré by mohli zo zákona vzniknúť.

2. Pri vzniku pochybnosti, či nejakú vec treba považovať za  stavbu podľa 8 odseku 1/ rozhodne o tom správca  dane po prerokovaní s príslušným orgánom štátnej správy.

  ČLÁNOK 9

1. Pri uplatňovaní tohoto VZN č.0/98 o dani z nehnuteľností v ďaľších prípadoch platia ustanovenia zákona č. 317/1992  Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov.

2. Zrušuje sa VZN mesta Šahy č. 1/96 o dani z nehnuteľností  a dodatky č.1,2 a 3 platné pre správu dane na rok 1998.

3. Všeobecne záväzné nariadenie nadobúda účinnosť dňom  1.1.1999.

JUDr.Ernest Zsolnay v.r., primátor mesta  

< návrat VZN